青年房屋貸款＋優惠銀行

目前已確定辦了青年房屋優惠貸款

但選擇搭配的銀行似乎只有２０幾家

且現在一般銀行貸款只需１８０萬

（估計１０年左右含青年貸款一起還完）

因屬銀行業有員工優惠可貸

但聽說不會比較好

對於這方面實在不了解

可否麻煩有經驗的前輩說明一下

另不想參加有含壽險的貸款

哪一家是真正優惠可參考的？（於此２０幾家內的）
首先本行是可以搭青購的

青購本身就只能搭銀行貸款

不能再搭其他政府的政策性貸款。

您的工作是銀行業

您可以先問問您們家銀行是否可搭青購及行員的利率不過行員利率來說一般都是機動的

所以不一定划得來！

您如果負債不高

其實可以多打電話問問公營行庫例如：台灣銀行、中央信託局（好像被合併了）、土銀、合庫

他們都有針對百大精英有特別的專案！

但是您還是一樣要問明是否可搭青購以及每一段的利率至於費用他們都蠻少的！

如果不知道選哪一個

您可以ＰＯＳＴ上來

自然有人會回答分析！

另外

有些壽險業也是有推出超低利率的方案

只不過有些要搭配買一個壽險

就算不用搭壽險的

貓貓還是不建議找壽險業因為到時候還清的手續啦！

調降利率啦！

轉換銀行也許不好平轉啦！

都是問題一堆！

民營銀行的也有不錯的低利率！

外商就可以不用打了！

基本上就是比較貴！

最後

您打算只借十年的想法很好

是對還款很有計劃

不過一般民眾往往都只考慮到表面

例如：不想背那麼久的債、不想被銀行吃那麼多的利息...等可是您有考慮過400萬10年期您每個過要負擔多少金額嗎？以現行青購利率2.225%來計算220萬10年期及本行現行利率2.21%來計算180萬10年期本金加利息每個月就各須負擔20465元及16732元共37197元但是如果以20年期來算本金加利息每個月則是要11365元及9286元共20651元每個月馬上差了16546元的壓力

一年下來就差了198552元雖然您現在可以負擔的起

可是每個人都會遇到將來小孩要繳學費的問題吧！

那小孩繳學費那個月您應該會覺得3萬7的繳息壓力大！

所以貓貓給您的建議就是

還是跟銀行簽約簽二十年

如果可以三十年更好（買賣件有機會）然後一定要問清楚

1.是否可以隨時多繳本金：本行可以隨時多繳本金

多扣本金才有機會早點繳完

就被銀行少吃一點利息！

2.是否可以大量還款：多繳本金也許就是2萬多的月付

您拿3萬去繳

多的扣本金

但是不可以一次繳個五十萬、一百萬的

一樣有違約金！

但是本行也是可以大量還款的！

沒有違約金無須擔心！

3.何時可以繳清：有些銀行綁約的限制是在多少年內繳清就要罰違約金

而本行也是沒有違約金滴。

4.多久可以塗銷設定：塗消會發生在您買賣以及過了幾年後沒有低利優惠

又調降不下來您要的利率

您會考慮轉貸他行

這些您都會來塗銷設定；如果是繳清了

如果沒有特殊需要沒塗銷銀行的設定其實沒關係

尤其是還在綁約時間內

最好不要去塗銷免得又要罰違約金

而且如果您已繳清過一段時間又需要資金

那像我們家銀行在設定金額內無需重新設定

就不用再花一次地政規費了（設定金額的千分之一

即一百萬的房貸政府徵收1200元）另外提供貓貓推薦本行的利率有兩款：喜歡利率透明的：三段式利率－前六個月2.21%第7~24個月2.53%第三年3.05%喜歡固定利率的：前兩年固定2.4%都不會變動！

您條件好

收入高

如果負債也低的話

都有議價空間！

不過要提醒您

利率再低

每個月要支付繳息如果負擔不起也是沒有用！

您可以參考本行的輕鬆付專案

您180萬2.21 年期（30年期）本金加利息需付9286元（6844元）您搭了我們輕鬆付的專案本金加利息只要月付6844元（5264元）

馬上每月少了2442元（1580元）的壓力

因為我們跟您簽約還是簽20年期（30年期）可是每個月跟您收的錢是30年期（45年期）的錢！

而且您可以隨時多還款、大量還款

甚至還清都沒有違約金！

您無須擔心！

讓您繳款輕鬆又彈性！

不知道這樣有回答到您的問題了嗎？還有解釋不清楚的地方

歡迎點貓貓的頭頭來電洽詢！

參考資料 台北富邦銀行貸款行員
您還因以下問題貸款被銀行拒絕嗎?只有專業才能幫您解決高額債務及卡債整合問題!您的額度貸不高嗎?信用瑕疵或負債過高、配偶信用不良、聯徵次數過多、跟銀行無往來紀錄(小白)而被銀行拒絕嗎？整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費、一通電話到府收件！

1、職業問題(無職業限制)2、年齡問題(20歲-70歲)3、無擔保已超過22倍(不看負債比)4、房屋貸款(強停、受信異常可辦)專辦各類企業貸款：女性創業貸款專案、45歲至60歲創業貸款專案、農漁林牧業創業貸款專案、自營商貸款、攤販貸款、企業貸款..專辦各類信用貸款：卡債轉資產、整合負債、信用貸款(無行業限制)、農漁林牧業個人信用貸款、從事餐飲服務及固定攤販個人信用貸款專案、房屋貸款(過戶6個月內可在貸)※信用瑕疵(遲繳、強停)、信用膨脹(負債比過高)或聯徵次數過多另用專案處理；別家辦不到的可來這試一試

如有需要一通電話到府服務！

線上申請：http://home.kimo.com.tw/*****/01.htm 按規定不能po電話

如有需要請敲我大頭
大家好 我是銀行的個金專員 負責信用貸款及房屋貸款~~*信貸：貸ME MORE方案和優質客戶信用貸款方案 *房貸：本行採取一段式機動利率計息 有別於其他家銀行的分段式房貸!!利率優惠 免綁約 可隨時提前清償您可用青年首購貸款搭配本行兩貸款方案!!如有需要 歡迎來電詳談(點我大燈泡) 竭誠為您服務唷!!*房貸專案(1)一段式機動利率~~ I 0.7%(1~20年固定加碼) 額度最高85%(2)指數型房貸利率~~前半年2.38%機動 第七個月後2.49%起 額度最高100%
你好

我家房貸2.38%起如有需求或疑問可點大頭和我聯絡也可直接來電詢問

因為我不常上線希望能有機會為你服務

謝謝!!!
ok....先且不論估價以及借款人/保證人狀況直接回答關於本行房貸....但我們沒有搭配青年房屋優惠貸款.......本行一般分期房貸(平均應該在市面上超有競爭力):a:前兩年最低2.16%(定儲指數不加碼)機動計息....第三年起最低2.8%(定儲指數加0.64%)機動計息(定儲利率指數每年1.4.7.10月15日依前一營業日台銀.土銀.一銀.合庫.華銀一年期定儲固定利率平均值作調整)b: 前兩年最低2.4% 固定計息

第三年起最低按定儲利率指數加碼0.64% ( 目前 2.8% )機動計息 c:前六月最低1.98% 固定計息

第七月起~第二十四月最低按定儲利率指數加 0.08% ( 目前 2.24% )機動計息

第三年起最低按定儲利率指數加碼0.64% ( 目前 2.8% )機動計息 額度最高為鑑價總值85%(每坪單價依本行鑑估人員判定為準)本行信/房貸採差別計價....會依職業(所屬單位).年資.負債比.信用卡/現金卡使用狀況.領薪方式(領現金.薪水袋.手開薪資證明額度從嚴認定或不認定)不同而有不同核定結果(即本行保有承作方式及核准與否之權利).....如有興趣可於我的部落格留言

或來電詢問......謝謝
您好

您房子在哪裡呢?我們有優惠利率~~~前半年1.98%

第7-24個月2.25%

第25個月起2.85%

詳細情況要看您個人的月收入、負債和房子座落地區而定

您有需要的話歡迎來電洽詢喔~~~~謝謝***********您可以點選我的大頭裡有我的聯絡電話********
您好: 如題所問~~雙卡風暴

銀行信貸的徵審條件從嚴～憑身分證向銀行借錢的時代早已結束

若你服務的公司太小、年資太短、負債太高

無薪轉勞保～～大多借不到錢～～目前各家銀行利率～收費～額度～都會因(借款人)條件受信而訂(薪資x22倍內=可貸額度)～金管會規定～各大銀行都差不多～你也可以去問問薪轉分行優惠較多～２２倍內坊間很多整合債務方式~協商.債務重整.都會影響信用或許你也可以參考看看以下建議~~～～～～～～～～～～～購屋投資整合方式~給你參考看看除了可以擁有自己的窩外~還有多餘資金靈活運用～～～～～～～～～～～假設:80萬負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益～～～～～～～～～～利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃＊免出頭期款～簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大＊非法拍～中古屋～～～～～～～～如果你不嫌棄的話.有任何房貸.信貸.信用卡整合負債問題歡迎點大頭來信或來電洽詢~交流或在我的信箱留言我會盡速與您聯絡~～～大胖～～

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